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倉敷市

古都倉敷市の住環境としての特徴

倉敷美観地区の古い街並みが倉敷の代表的なイメージですが、アウトレットパークをはじめとする大型商業施設も複数あり、住宅エリアから近い距離で日常生活用途から観光・レジャーまで幅広く網羅しています。岡山市に比べると郊外感もあり、治安のよさなども含めて子育て世代には人気があります。

倉敷市の各種データ

主な観光スポット 倉敷美観地区、大原美術館、児島ジーンズストリート、下津井の町並み、玉島魚市場の朝市、まきび公園
主な商業施設 三井アウトレットパーク倉敷、アリオショッピングセンター、イオンタウン水島ショッピングセンター、新倉敷ショッピングデパート、山陽マルナカマスカット店、イオンモール倉敷、倉敷チボリ公園、くらしきシティプラザ東ビル
人口 483,901人(2017年12月末基本台帳人口)
主要駅 児島駅(瀬戸大橋線)、倉敷駅(山陽本線、伯備線)、中庄駅(山陽本線、伯備線)、茶屋町駅(瀬戸大橋線、宇野みなと線)、新倉敷駅(山陽新幹線、山陽本線)
主要インター 倉敷IC(山陽自動車道)
学校数(小中高) 小学校数64校、中学校数28校、高校数20校(出展元:文部科学省生涯学習政策局「学校基本調査報告書」2015年データ)
保育園・幼稚園の数 保育園88ヶ所(出展元:『くらしき子育て応援サイト あのネット!』保育所一覧)、幼稚園69園(文部科学省生涯学習政策局「学校基本調査報告書」2015年データ)

倉敷市のハザードマップ

安全に倉敷市で生活するためにも、ハザードマップについても確認しておくのがおすすめです。倉敷市のサイトを確認してみると、細かなハザードマップが掲載されているので、事前に確認しておいてみてはどうでしょうか。

倉敷地区(北部)、倉敷地区(南部)、児島地区、水島地区、玉島地区、真備・船穂地区納涼方が細かく掲載されているファイルが用意されています。

もちろん、非常に大規模な災害が発生した場合には更に広範囲の被害が発生する恐れもありますが、大体の目安について事前に頭に入れておけると安心ですね。

各地域の海抜についても記載されていますし、安全性などの一定の基準を満たしている施設である指定緊急避難場所、一時的な避難・滞在に活用できる指定避難所がどこにあるのかもわかります。

倉敷市の助成金

すまい給付金

これは、住宅を取得する際に消費税引き上げによる影響を大きく受けるのを負担するために作られた制度のことです。消費税が8%の時には収入枠の目安が5,100,000円以下であれば最大300,000円、消費税率が10%の時は収入額の目安は7,750,000円以下であれば最大で500,000円が給付されます。

利用するためには申請が必要で、期限は引き渡しから1年3ヶ月以内と決められているので忘れないようにしておきましょう。入居後すぐに申請が可能です。

自分の場合は受け取れるのかどうか?該当するかよくわからない場合はナビダイヤルで相談が可能なので電話をかけてみてくださいね。ちなみに、中古住宅であったとしても対象になります。

長期優良住宅化リフォーム推進事業

個人ではなく、主に成功業者の方が申請手続きを行うものです。近年、国は古くなったらすぐに壊してしまう住宅ではなく、長期にわたって修繕をしながら長く住める家づくりを推奨しています。

それを更に進めていくために用意された制度のことで、住宅診断や性能向上を図るためのリフォーム、3世代が同居するなど複数世帯の同居に関するリフォームなどを行った場合、それを実施する際に要した費用の一部を国が補助してくれる制度です。

一戸建てではなく、マンションや賃貸住宅のリフォーム工事に関しても対象となります。リフォームの際、自分の希望するリフォームが対象になるかどうかについては事前に確認しておくと安心ですね。

長期優良住宅認定制度

平成20年の12月5日に長期優良住宅の普及の促進に関する法律というものが公布されました。先述したように、国は長期優良住宅を建てることに力を入れているため、それに該当すると認められた家に関しては住宅ローン減税・登録免許税・不動産取得税・固定資産税の税制上の優遇を受けることが可能なのです。

いくつか条件を定められていますが、ぜひとも申請してみましょう。なお、認定については、事前に登録住宅性能評価機関による技術的審査を受けなければなりません。ここで適合が認められたあとは倉敷市に認定申請をする形となります。

技術的審査を受けてから適合証を添えて申請までには7日ほどかかるそうです。

住宅瑕疵担保履行法

新築住宅を供給している事業者に対する義務です。保険や供託を義務付けることによって瑕疵の補修等が確実に行われるよう働きかけます。

対象となるのは平成21年10月1日以降に引き渡された新築住宅となっていて、もしも事業者が倒産したようなケースだったとしても保険法人から20,000,000円までの補修費用が支払われるものです。瑕疵担保責任を負うと定められているのは10年間となっています。

これは、瑕疵担保責任に対応できないままに倒産するようなケースがあるのですが、これによって住宅取得者が賠償請求先を失うトラブルを防ぐために制定されました。泣き寝入りを防ぐための法律ともいえます。

倉敷市に住んでいる人の口コミ

ネットで見つけた倉敷市住人による口コミをピックアップしています。

ひのき住宅
  • 対応可能な工法の数:5
  • ローコストプラン
  • 保証期間60年
公式サイトを見る
創宅
  • 対応可能な工法の数:3
  • ローコストプラン
  • 保証期間20年
公式サイトを見る
川上建設
  • 対応可能な工法の数:2
  • ローコストプラン
  • 保証期間10年
公式サイトを見る
倉敷市の優良注文住宅会社5選
サイドカラム事例写真
引用元HP:ひのき住宅公式サイト(http://www.hinoki-j.jp/c_sekourei2/)

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